继承房产过户税费怎么收

继承房子的税费的计算即按照房屋的价值乘以相应的税率,需要注意的是,房屋继承还需要缴纳公证费,其中印花税的征收比例是0.05%,契税的征收比例是百分之一点五,但是对于法定继承人继承的,无需缴纳契税。那么继承房产过户税费怎么收?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

继承房产过户税费怎么收

一、继承房产过户税费怎么收

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

(一)继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

(二)房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

(三)房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、继承房子的税费怎么算

继承房子的税费计算如下:

1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

三、遗产房子过户要交多少税

遗产房子过户要交多少税具体如下:

房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外,承受土地、房屋权属的非法定继承人,是需要缴纳契税1.5%;继承房地产免契税的是法定继承人。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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