房产遗产过户的手续时先到公证处办理公证,然后携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么房产作为遗产过户流程是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!
一、房产作为遗产过户流程是什么
房产作为遗产过户流程:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、房产遗产过户需要什么手续
房产遗产过户手续:
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、遗产房子过户需要什么手续和费用
遗产房子过户需要的手续和费用如下:
1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同,不同的评估机构收费标准也不一样。
3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。提醒法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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