房产作为遗产过户流程是什么

房产遗产过户的手续时先到公证处办理公证,然后携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么房产作为遗产过户流程是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产作为遗产过户流程是什么

一、房产作为遗产过户流程是什么

房产作为遗产过户流程:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、房产遗产过户需要什么手续

房产遗产过户手续:

1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

2.继承公证需要带两个证明和两个证件

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、遗产房子过户需要什么手续和费用

遗产房子过户需要的手续和费用如下:

1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同,不同的评估机构收费标准也不一样。

3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。提醒法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于房产作为遗产过户流程相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房产作为遗产过户流程是是被继承人到户籍所在地的派出所办理死亡证明,再到公证处办理继承遗产公证手续,才能够将房屋进行过户。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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