房屋赠与免征个税需要的材料有哪些

房屋赠与与继承,赠与的税多,房屋继承只要缴纳手续费,房屋赠与需要缴纳手续费、工本费、印花税、契税等,其中契税的缴纳比例为百分之三。那么房屋赠与免征个税需要的材料有哪些?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋赠与免征个税需要的材料有哪些

一、房屋赠与免征个税需要的材料有哪些

赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

1.属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;

2.属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;

3.属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

4.赠与双方当事人的有效身份证件;

5.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);

6.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

二、房屋赠与与继承哪个税多

房屋赠与与继承,赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。房产赠与费用的标准如下:

1.交易手续费:双方各50%。住宅:6元/平方米。

2.登记费:由受赠方交纳。住宅:80元/套。

3.房屋所有权工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。

5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、房屋赠予亲属有税吗

房屋赠予亲属有税。

需要的税费有:

1.个人所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

2.契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

3.印花税:0.05%,由双方缴纳。产权转移书据属于印花税应纳税凭证。产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。提醒您,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

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