继承过世父母房产怎么过户

继承过世父母房产过户的手续流程应当是由当事人携带相关资料先行办理死亡证明,而后到公证处办理继承权公证手续,最后到房管局办理房屋继承过户。那么继承过世父母房产怎么过户?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

继承过世父母房产怎么过户

一、继承过世父母房产怎么过户

继承过世父母房产过户的方式是:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承及遗嘱继承不同,需要支付税收。

提醒,住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。

二、父母过世房产过户的流程是什么

父母去世房子过户具体办理流程如下:

1.首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。

2.其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

3.之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

4.取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

5.继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。

6.缴纳完税费之后,再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承,还需要将相关的资料一齐提交。

三、父亲过世房产如何过户子女

父亲过世房产如下过户子女:

1.准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。

2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问

3.登记机构进行初步审核。

4.缴纳各种税费。

5.出具受理通知书。

6.领取房产证。

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