配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程

许多夫妻一辈子可能只奋斗了一套房子,而且等自己老的时候基本上就会把这套房子留给自己的儿女的,可以事先写份遗嘱,不过还需要办理过户手续才可以。那么配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程

一、配偶继承房产需要提交哪些材料

配偶继承房产需要提交的材料有:

1.被继承人死亡证明。

2.该套房屋的产权证明或其他凭证。

3.法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5.继承人身份证及复印件。

6.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

7.继承公证。

二、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下:

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明;

3.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

3.如果法定继承人不止一个人,则需要取得其他法定继承人的同意,其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下:

1.房屋权属证书工本费10元;

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证,还需要申领新的房屋所有权证,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费;

3.转让手续费1元/平方米;

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳,与实际上有出入的,以实际为准。

以上就是关于配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,配偶继承房产需要提交的材料有死亡证明,房屋的产权证明或其他相关的凭证,能够证明被继承人和法定继承人关系的相关证明文件,继承人的身份证明级复印件,登记申请书,继承公证等。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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