父母赠与的房产需要交什么费用

父母赠与房产需要交的费用包括公证费、契税、证件印花税、登记费等费用,其中契税适用百分之三到百分之五的税率,具体由当地的政策决定,公证费不是必须的费用,当事人可以选择不公证。那么父母赠与的房产需要交什么费用?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

父母赠与的房产需要交什么费用

一、父母赠与的房产需要交什么费用

父母赠与的房产需要交下列费用:

1.公证费,40元/平米×产权证面积;

2.契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%—5%的比例缴纳;

3.证照印花税;

4.测绘费 ,1.36元每平米,总额=1.36元/平米×实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);

5.二手房交易手续费, 总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)×实际测绘面积 ;

6.登记费(工本费), 80元 ,共有权证为20元,共100元。

二、父母房产过户给子女费用

父母房产过户给子女可以选择以下两种情况进行过户,费用如下:

1.如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2.如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

三、赠予房产买卖要交税吗

直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。

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