夫妻一方死亡后房产过户费用是多少

过户遗产房子需要的金额,如果是非法定继承人,具体缴纳1.5%的契税和80元的房产证工本费;法定继承人继承房子的不交契税,仅需支付80元房产证工本费。那么夫妻一方死亡后房产过户费用?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

夫妻一方死亡后房产过户费用是多少

一、夫妻一方死亡后房产过户费

夫妻一方死亡后房产过户费用大致如下:

1.房屋析产费,即公证处办理析产公证费用约500-800元,办理析产登记手续并缴交50元登记费。提醒,如果该房产原本就属于死者个人财产的,无需析产。

2.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、过户遗产房子需要多少钱

过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论,具体需要缴纳的种类如下:

1.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2.80元的房产证工本费。

三、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下:

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明;

3.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

3.如果法定继承人不止一个人,则需要取得其他法定继承人的同意,其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下:

1.房屋权属证书工本费10元;

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证,还需要申领新的房屋所有权证,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费;

3.转让手续费1元/平方米;

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳,与实际上有出入的,以实际为准。

以上就是关于夫妻一方死亡后房产过户费用相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,夫妻一方死亡后房产过户费用包括房屋析产费用、房屋继承权公证费、印花税、登记费、契税,其中房屋析产费用只有在该房产是共同财产的情况下才会产生,契税只有在非法定继承人继承的情况下才会产生。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月27日
下一篇 2023年3月27日

延伸阅读

  • 房子遗嘱继承过户需要的费用

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年4月16日
  • 房产赠送给儿子的协议怎么写

    房产赠送给儿子的协议要写明当事人的身份信息、受赠与与赠与人的关系、赠与的原因、房屋的具体信息等内容,赠与协议还可以为儿子设定义务。那么房产赠送给儿子的协议怎么写?下面整理了一些相关…

    2023年3月22日
  • 房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

    房产继承办理过户流程有房屋作为遗嘱由继承人继承后,由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么房屋遗产继承过户流程需要什…

    2023年3月29日
  • 过户房子给女儿需要多少钱

    过户房子给女儿需要的费用根据过户的方式有所不同,如买卖过户的需要交纳的费用有契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等费用。那么过户房子给女儿需要多少钱?为了让大家了解更多相关…

    2023年3月23日
  • 房产赠与的最新规定有哪些

    一般来说父母的财产大多数都是要留给子女的,不过房屋留给子女的方法有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,但不论是哪种方式,都需要办理过户手续。那么房产赠与的最新规定有哪些?下面整理了一…

    2023年4月3日
  • 房产继承要去哪里办理

    具有继承权的继承人可以依照我国《民法典》的规定,继承被继承人死后遗留的个人合法财产,其中就包括被继承人房屋。那么房产继承要去哪里办理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家…

    2023年4月13日
  • 继承房产过户时是否需缴契税

    一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。那么继承房产过户时是否需缴契税?接下来为您在线解答…

    2023年4月13日
  • 房产继承起诉书怎么写

    房产继承诉讼材料的撰写即起诉状的撰写,要写明原被告的基本身份信息、原告的诉讼请求、诉讼请求所依据的事实与理由、受诉的人民法院、证据及证据来源,房产继承纠纷需要提供房产权属证明等证据…

    2023年3月29日
  • 夫妻房屋赠与协议怎么写

    夫妻房屋赠与协议书须写明受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所;房屋的名称、位置、面积、价值等信息;双方的权利义务;违约责任;解决争议的条款等。那么夫妻房屋赠与协议怎么写?为了能够帮助…

    2023年3月24日
  • 房子赠与和过户一样吗

    有些人可能会听说过不同方式把房产转让给自己子女,其实有些方面是不一样的,但是具体的是什么,自己也不了解。那么房子赠与和过户一样吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享…

    2023年3月24日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注