拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户

拆迁安置房办理房产证五年后才可以过户,办房产证过户手续流程是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。那么拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户

一、拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户

拆迁安置房办理房产证5年后才可以过户,安置房需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费,办理出商品房的房产证、契税证明、土地证、此时住房是商品房才可过户。

法律依据:根据《民法典》中拆迁安置房住满五年后可以过户,被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,就有权处分拆迁安置房,可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。

二、动迁房需要几年可以进行交易

(一)根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。

(二)另一类是因房产开发等因素而动动迁,动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

(三)动迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。

(四)如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可。

以上就是关于拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,拆迁安置房办理房产证五年后才可以过户,办房产证过户手续流程是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月16日
下一篇 2023年4月16日

延伸阅读

  • 还原房房产证办理流程是什么

    回迁房没有房产证的情况下是可以跟开发商协商进行房产证的办理的。那么还原房房产证办理流程是什么?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发…

    2023年4月7日
    421
  • 把房产证过户给儿子要交税吗

    房子过户给儿子需要交的税有个人所得税、增值税(满两年可以减免);契税3%-5%左右等,具体交多少税要根据过户方式来确定,主要有买卖、赠与和继承三种方式。那么把房产证过户给儿子要交税…

    2023年4月12日
    344
  • 房子房产证没下来可以加名字吗

    没领证男方买房子可以加女方的名字,但是如果是有贷款的房产,在房款没有结清的情况下,一般是不能增加名字的。那么房子房产证没下来可以加名字吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律…

    2023年4月9日
    459
  • 离婚过户房产证需要费用吗

    离婚过户房产证不需要缴纳费用的,但是会需要析产公证的费用、析产登记的费用以及权证印花税三项费用,房屋的契税可以根据国家的规定申请免征。那么离婚过户房产证需要费用吗?为了能够帮助大家…

    2023年3月23日
    493
  • 把房产证过户给子女

    父母房产证过户给子女最新规定的内容包括过户方式、过户费用等内容,总的来说,过户可以采用继承、赠与和买卖三种方式,其中继承的费用较少,法定继承人继承房产的,不需要征收契税。那么把房产…

    2023年4月12日
    482
  • 丈夫过世房产证怎么改名字

    丈夫去世后,其财产即按照遗产发生继承。那么丈夫过世房产证怎么改名字?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,…

    2023年4月12日
    291
  • 有房产证房子贷款能过户吗

    房产有贷款的情况下可以过户,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么有房产证房子贷款能过户吗?接下…

    2023年4月12日
    481
  • 按揭房办理房产证流程是怎样的

    按揭房办理房产证的流程是,先签订房屋合同,再签订转按揭交易安全保证合同,交纳首付款,银行出具确认函,向银行申请二手房按揭贷款,交付房屋,银行放贷,划款等。那么按揭房办理房产证流程是…

    2023年4月7日
    323
  • 房产证被抵押还能过户吗

    房产证被抵押了还能过户给别人,前提是要符合一定的条件。那么房产证被抵押还能过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,…

    2023年4月17日
    541
  • 办理房产证过户手续需要多少钱

    私人房产证过户流程是当事人到当地的房产登记处进行过户登记,并提交相关材料,如身份证、房屋产权等。那么办理房产证过户手续需要多少钱?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有…

    2023年4月17日
    395

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注