没领证男方买房子可以加女方的名字,但是如果是有贷款的房产,在房款没有结清的情况下,一般是不能增加名字的。那么房子房产证没下来可以加名字吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!
一、房子房产证没下来可以加名字吗
房子房产证没下来可以加名字。
1.如果房产所有人自愿同意添加名字的,即可以向有关机关申请在房产证上加名字;
2.接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更,房子属于共同所有。
二、没领证男方买房子可以加女方的名字吗
没领证男方买房子一般情况下可以加女方的名字。如果房款已经全部付清,没有贷款,则可以去房管局,加上产权共有人的名字;如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加名字,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。
三、没办房产证的房子可以直接更名吗
没办房产证的房子不可以直接更名。民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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