房产有贷款的情况下可以过户，不过应当用买卖的形式办理过户，此时应当向房管部门申报成交价格，对于成交价格审核通过的，方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么有房产证房子贷款能过户吗？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、有房产证房子贷款能过户吗
有房产证房子贷款能过户，卖方可以找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证办理过户登记；或卖方个人还清银行的贷款，取消抵押进行过户；或征求银行的同意，买卖双方协商并出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
二、房产有贷款的情况下可以过户吗
房产有贷款的情况下可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1.签订书面转让合同；
2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5.房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
6.房地产管理部门核发过户单；
7.当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
三、房屋有贷款抵押可以过户吗
房屋有贷款抵押可以过户。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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