还原房房产证办理流程是什么

回迁房没有房产证的情况下是可以跟开发商协商进行房产证的办理的。那么还原房房产证办理流程是什么?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

还原房房产证办理流程是什么

一、还原房房产证办理流程是什么

还原房房产证办理流程和普通商品房一样,具体是:

1.甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。

2.申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

3.填写的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。

4.权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理中心大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。

5.持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续,监证费后领取房屋所有权证。

二、回迁房没有房产证怎么办

回迁房没有房产证应该跟开发商协商办理房产证。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

三、房子法院拍卖不出去最后怎么处理

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第2款规定:“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”

因此,若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

以上就是关于还原房房产证办理流程相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,还原房房产证办理流程是,敲定房屋成交价格,填写房屋权属情况,填写的房地产买卖申请审批书,到当地房产交易所,地产产权产籍管理中心大厅进行核档,办理房产过户手续,领取房屋所有权证。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月7日
下一篇 2023年4月7日

延伸阅读

  • 没有房产证是否可以公证

    没有房产证不可以公证房产,公证机构不办理公证的情况包括当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,公证的事项违背社会公德的、不真实、不合法的等。那么没有房产证是否可以公证?为了…

    2023年4月9日
  • 拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户

    拆迁安置房办理房产证五年后才可以过户,办房产证过户手续流程是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。那么拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户?为了能…

    2023年4月16日
  • 房产证被抵押还能过户吗

    房产证被抵押了还能过户给别人,前提是要符合一定的条件。那么房产证被抵押还能过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,…

    2023年4月17日
  • 婚前房产证写女方名字有用吗

    现在越来越多的人年轻男女在购买房屋后,就会考虑要加上双方的名字,特别是房子由男方购买的,结婚时,女方也会要求加上名字。那么婚前房产证写女方名字有用吗?为了让大家了解更多相关法律知识…

    2023年4月11日
  • 无房产证继承房产可以过户吗

    无房产证继承房产一定情况下也可以过户,即依据政策规定只享有使用权的特殊房产是可以过户的,此时需要到房管部门查询产权信息,确认后即可依据遗嘱或者是法律规定继承。那么无房产证继承房产可…

    2023年3月27日
  • 办理房产证过户手续需要哪些材料

    不动产过户需要的材料有身份证、房产证原件及复印件等材料,办理手续时需要原房主夫妻双方均到场,还需提交登记申请书,证明房屋所有权发生转移的生效的法律文书等其他资料。那么办理房产证过户…

    2023年4月11日
  • 买卖没有房产证的房子能公证吗

    小产权的房子一般不可以去公证处公证,公证的前提是要合法,而小产权房是未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用的房屋,没有受到法律的认可。那么买卖没有房产证的房子能公证吗?为了能够帮助…

    2023年4月10日
  • 房产证上变更名字需要什么手续

    对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。那么房产证上变更名字需要什么手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接…

    2023年4月9日
  • 房子还没房产证可以过户吗

    没办房产证的房子不可以直接更名,没有房产证的房产也不可以办理抵押贷款。那么房子还没房产证可以过户吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问…

    2023年4月12日
  • 没有房产证怎么继承房产

    没有房产证的房子的继承方式是,公证继承或者诉讼继承。那么没有房产证怎么继承房产?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,…

    2023年3月27日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注