父母房产证过户给子女最新规定的内容包括过户方式、过户费用等内容,总的来说,过户可以采用继承、赠与和买卖三种方式,其中继承的费用较少,法定继承人继承房产的,不需要征收契税。那么把房产证过户给子女?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!
一、把房产证过户给子女
把房产证过户给子女的方法是采用赠与的方式过户,具体如下:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理房屋所有权转移登记手续。
如果孩子是未成年人的,由其监护人代为办理上述手续。
二、父母房产证过户给子女最新规定
父母房产证过户给子女最新规定有如下内容:
1.父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。
2.法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
3.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
4.法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。
三、房子过户给儿子怎么办理合适
房子过户给儿子可以采用赠与的方式合适。以赠与的方式过户,需要父母亲双方携带身份证、结婚证、房产证、户口本及亲子关系证明,子女携带婚姻证明、户口本、个人身份证等资料,一同前往当地的公证处进行公证,再到房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。
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