按揭房办理房产证的流程是，先签订房屋合同，再签订转按揭交易安全保证合同，交纳首付款，银行出具确认函，向银行申请二手房按揭贷款，交付房屋，银行放贷，划款等。那么按揭房办理房产证流程是怎样的？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、按揭房办理房产证流程是怎样的
按揭房办理房产证的流程如下：
1.双方签订《房屋合同》;
2.买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3.买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）;
4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）;
5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）;
6.卖方向买方实际交付房屋;
7.银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。
二、购房者新房房产证办理流程
购房者新房房产证办理流程：
1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；
2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；
3.产权审查；
4.绘制应颁发的产权证件；
5.把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
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