丈夫过世房产证怎么改名字

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丈夫过世房产证怎么改名字

一、丈夫过世房产证怎么改名字

丈夫过世房产证改名字需要对房屋进行市值评估,然后到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;并持相关材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

二、丈夫去世,妻子可以直接将房子过户到名下吗

丈夫去世,房子过户需要先办理继承公证。首先需要确权,就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买住房,依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。

死者死亡,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者的房产份额。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。

三、配偶过世房产如何过户

配偶过世房产过户的流程如下:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,公证需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

以上就是关于丈夫过世房产证怎么改名字相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,丈夫过世房产证改名字的流程是先对房屋进行评估,然后办理继承公正手续,再到房地产测绘部门办理转绘手续,最后携带相关材料到房地产交易中心办理继承登记手续即可。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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