房产继承过户的手续

房屋继承过户需要的手续是办理被继承人死亡证明和法定继承人的身份证、户口本等材料,到房管局办理过户,它的费用标准是工本费十元,房屋一半价格百分之三的契税。那么房产继承过户的手续是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房产继承过户的手续

一、房产继承过户的手续

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

二、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下:

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明;

3.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

3.如果法定继承人不止一个人,则需要取得其他法定继承人的同意,其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下:

1.房屋权属证书工本费10元;

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证,还需要申领新的房屋所有权证,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费;

3.转让手续费1元/平方米;

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳,与实际上有出入的,以实际为准。

三、遗产房子过户需要什么手续和费用

遗产房子过户需要的手续和费用如下:

1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同,不同的评估机构收费标准也不一样。

3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。提醒法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于房产继承过户的手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月28日
下一篇 2023年3月28日

延伸阅读

  • 没有房产证怎么过户给儿子的

    没有房产证原则上是不能过户给孩子的,取得房产证后可以通过买卖或者赠与的方式过户,还可以在父母死后用继承的方式过户房子,其中继承过户的时候一定要办理继承权公证手续。那么没有房产证怎么…

    2023年4月4日
    239
  • 房子夫妻离婚过户需要什么手续和费用

    房产离婚过户需要的手续一般是析产公证、产权登记两大步骤,对于诉讼离婚的,直接进行产生登记即可,与此相对应产生的费用分别是析产公证费、印花税,公证费会根据实际情况有所不同,印花税是五…

    2023年4月17日
    329
  • 继承房产过户需要什么手续和费用

    房屋继承过户需要的手续是办理被继承人死亡证明和法定继承人的身份证、户口本等材料,到房管局办理过户,它的费用标准是工本费十元,房屋一半价格百分之三的契税。那么继承房产过户需要什么手续…

    2023年3月28日
    382
  • 父母已故房产过户需要上税吗

    父母已故房产过户不需要上税,目前我国还未设立遗产税,当事人继承遗产后,将房产过户给他人的,应当按照法律的规定,缴纳相应的税收,继承取得物权的,自继承开始时发生效力。那么父母已故房产…

    2023年3月23日
    295
  • 城市户口可以继承农村父母的房子

    办理产权证费用包括住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16元或18元缴纳,砖混结构按照每平米15元或16元…

    2023年3月28日
    388
  • 有房产证不能过户的房子怎么交易

    过不了户的房子可以买卖,但不可以获得房屋的所有权。那么有房产证不能过户的房子怎么交易?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问…

    2023年4月12日
    335
  • 上海遗嘱继承房产过户流程有哪些

    遗嘱继承不公证可以办理过户,但继承人需要提供被继承人的死亡证明和遗嘱等材料办理过户手续。那么上海遗嘱继承房产过户流程有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果…

    2023年3月28日
    311
  • 房产继承可以委托人办理吗

    房产继承可以委托人办理,只要当事人出具授权委托人给他人进行代办。那么房产继承可以委托人办理吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发…

    2023年3月27日
    320
  • 夫妻双方过户房产需要多少税钱

    夫妻房产过户费用约80元,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,需夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理。那么夫妻双方过户房…

    2023年4月14日
    393
  • 过户房子给女儿怎么过户

    父亲的房子过户给女儿最省钱的方式是赠与,因为直系亲属之间赠与房产会免征增值随和个人所得税,另外,如果父亲去世后还可以通过继承的方式来过户,费用比赠与过户产生的费用更少。那么过户房子…

    2023年4月6日
    267

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注