拿着遗嘱能过户,可以直接到房产过户的,只要符合法律规定的要件是可以办理过户手续的,其中订立的遗嘱应当写明被继承人的个人基本信息、财产数额、分割方式等。那么遗嘱怎样过户房产?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!
一、遗嘱怎样过户房产
有遗嘱需要先经过公证处公证后,受益人才能过户房产。根据相关法律规定,有遗嘱要办理房产过户,首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公证处申请继承公证,经公证后,公证处会出具公证书。最后到房产交易中心申请办理房产过户手续,并且提供与继承相关的材料,例如被继承人遗嘱,公证书,以及继承人身份证和复印件等。
二、拿着遗嘱能过户吗
拿着遗嘱能过户,只要遗嘱符合法律规定的生效要件,在遗嘱人死亡发生继承时,被继承人即取得物权,不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的,或者需要处分不动产的,要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续,对不动产进行处分的,处分行为不发生法律效力。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
三、有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗
有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,办理不动产过户登记,需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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