遗嘱过户房产需要哪些手续

遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。那么遗嘱过户房产需要哪些手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

遗嘱过户房产需要哪些手续

一、遗嘱过户房产需要哪些手续

遗嘱过户房产需要的手续:

1.进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。提醒您,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2.办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3.进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4.办理继承登记:申请人持房相关证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

二、遗产房子过户需要什么手续和费用

遗产房子过户需要的手续和费用如下:

1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同,不同的评估机构收费标准也不一样。

3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。提醒法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

三、过户遗产房屋需要带什么证件

过户遗产房屋需要的证件如下:

1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

2.继承公证需要带两个证明和两个证件:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

以上就是关于遗嘱过户房产需要哪些手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,遗嘱过户房产需要的手续:房屋评估、继承公证、申请产权登记等,遗嘱过户房产必须当房屋的权属人死亡后,其合法继承人才可以申请办理该房屋继承登记。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月11日
下一篇 2023年4月11日

延伸阅读

  • 办理房产继承过户需要什么

    办理房产继承过户需要被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房地产权证原件、申请书原件等材料。那么办理房产继承过户需要什么?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您…

    2023年3月22日
    403
  • 把房产证过户给父母需要扣税么

    直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚,这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么把房产证过户给父母需要扣税么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解…

    2023年4月12日
    347
  • 夫妻房子离婚有贷款的房子怎么过户

    夫妻离婚房子有贷款的过户方法是,双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续,然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。那么夫妻房子离婚有贷…

    2023年4月14日
    545
  • 继承的房产不办理过户可以吗

    根据民法典的规定,不动产的所有权转移应当依法进行登记,登记是不动产所有权转移的生效要件。那么继承的房产不办理过户可以吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您…

    2023年3月22日
    376
  • 房子遗嘱继承过户需要的费用

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年4月16日
    423
  • 房产继承要去哪里办理

    具有继承权的继承人可以依照我国《民法典》的规定,继承被继承人死后遗留的个人合法财产,其中就包括被继承人房屋。那么房产继承要去哪里办理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家…

    2023年4月13日
    560
  • 房子赠与和过户一样吗

    有些人可能会听说过不同方式把房产转让给自己子女,其实有些方面是不一样的,但是具体的是什么,自己也不了解。那么房子赠与和过户一样吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享…

    2023年3月24日
    340
  • 房产赠送给直系亲属收税吗

    直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。那么房产赠送给直系亲属收税吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师…

    2023年3月30日
    266
  • 房屋赠与过户的流程有哪些

    房屋赠予手续需要的时间为45个工作日左右,如遇特殊情况时间会适当延长。那么房屋赠与过户的流程有哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较…

    2023年4月9日
    460
  • 房产证不能过户公证是否有效

    不能过户的房子签协议无效,房屋产权归属以登记为生效要件,房子不过户,产权人仍然是卖房人,卖方可以再次出售或出租房屋,购房人的合法权益很难受到保护。那么房产证不能过户公证是否有效?下…

    2023年4月3日
    265

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注