房产赠与的过户流程有哪些

要办理房产过户的原因有几种,其中有一种就是赠与房产的时候,需要办理相应的过户手续,办理手续首先需要准备好齐全的资料。那么房产赠与的过户流程有哪些?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产赠与的过户流程有哪些

一、房产赠与的过户流程有哪些

(一)直系亲属间的房产赠与过户

直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:

1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别;

2.向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;

3.最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

(二)非直系亲属房产赠与过户

1.房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

3.办理公证;

二、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

三、房屋赠与过户需要什么手续费

房屋赠与过户需要的手续费有:

1.公证费

公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。

2.附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

4.印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6.其它费用。

以上就是关于房产赠与的过户流程有哪些相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,要办理房产过户的原因有几种,其中有一种就是赠与房产的时候,需要办理相应的过户手续,办理手续首先需要准备好齐全的资料。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月24日
下一篇 2023年3月24日

延伸阅读

  • 办理房产继承过户需要什么

    办理房产继承过户需要被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房地产权证原件、申请书原件等材料。那么办理房产继承过户需要什么?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您…

    2023年3月22日
  • 过户房子给女儿需要多少钱

    过户房子给女儿需要的费用根据过户的方式有所不同,如买卖过户的需要交纳的费用有契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等费用。那么过户房子给女儿需要多少钱?为了让大家了解更多相关…

    2023年3月23日
  • 房产作为遗产过户流程是什么

    房产遗产过户的手续时先到公证处办理公证,然后携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么房产作为遗产过户流程是什么?下面整理了一些相关…

    2023年3月28日
  • 赠与人死亡后,房产还能过户吗

    拿着遗嘱能过户,可以直接到房产过户的,只要符合法律规定的要件是可以办理过户手续的,其中订立的遗嘱应当写明被继承人的个人基本信息、财产数额、分割方式等。那么赠与人死亡后,房产还能过户…

    2023年3月30日
  • 父母过户给子女的房子可以要回来吗

    父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定的前提条件,如该房屋过户手续不合法,子女未履行房屋赠与合同所确定的义务或者有其他严重损害父母权益的行为。那么父母过户给子女的房子可以…

    2023年3月24日
  • 房产赠与过户手续有哪些

    房产的赠与的手续有签订合同、携带相关资料、评估房屋、缴纳费用、进行公证、办理过户手续。那么房产赠与过户手续有哪些?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议…

    2023年4月4日
  • 房主死了房子怎么过户

    房主死了房子过户需要经过确定继承人、注销原房主户籍、办理继承权公证、办理房屋过户手续等流程。那么房主死了房子怎么过户以及需要准备什么文件?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律…

    2023年3月28日
  • 房屋产权所有证可以过户吗

    房屋产权所有证可以过户。那么房屋产权所有证可以过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一…

    2023年4月12日
  • 房产证过户是如何办理的

    不动产过户需要的材料有身份证、房产证原件及复印件等材料,办理手续时需要原房主夫妻双方均到场,还需提交登记申请书,证明房屋所有权发生转移的生效的法律文书等其他资料。那么房产证过户是如…

    2023年4月8日
  • 婚内财产协议房产没有办理过户可以撤销吗

    在现实生活中,现在越来越多的夫妻不仅会在婚前去进行财产公证,还会在婚后与对方签订相应的婚内财产协议。那么婚内财产协议房产没有办理过户可以撤销吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以…

    2023年3月24日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注