要办理房产过户的原因有几种，其中有一种就是赠与房产的时候，需要办理相应的过户手续，办理手续首先需要准备好齐全的资料。那么房产赠与的过户流程有哪些？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、房产赠与的过户流程有哪些
（一）直系亲属间的房产赠与过户
直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：
1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；
2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；
3.最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
（二）非直系亲属房产赠与过户
1.房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3.办理公证；
二、房产的赠与有哪些手续
房产的赠与的手续如下：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
三、房屋赠与过户需要什么手续费
房屋赠与过户需要的手续费有：
1.公证费
公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
2.附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
3.契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
4.印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
6.其它费用。
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