婚后购买的房产怎么过户

在房屋的买卖、赠与、转让和继承中、房产过户是必不可少的环节,是新产权人拥有完整的所有权的必要条件。那么婚后购买的房产怎么过户?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

婚后购买的房产怎么过户

一、婚后购买的房产怎么过户

婚后购买的房产过户流程如下:

1.由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核。提醒,资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理。

2.产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准,直至终审核阶段通过。

3.缴纳费用,领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。

二、夫妻房子过户到一方需要什么手续

(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

以上就是关于婚后购买的房产怎么过户相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,婚后购买的房产过户只需要双方携带结婚证、原房产证等材料到房管局申请即可,房管局审核资料无误的即可核发新的证书,值得提醒的是,婚后购房过户给夫妻的,原则上是不需要缴纳契税的。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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