父母已故房产过户不需要上税,目前我国还未设立遗产税,当事人继承遗产后,将房产过户给他人的,应当按照法律的规定,缴纳相应的税收,继承取得物权的,自继承开始时发生效力。那么父母已故房产过户需要上税吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!
一、父母已故房产过户需要上税吗
父母已故房产过户不需要上税,父母房产继承的缴税分为两种,对于法定继承人继承房产的,不征契税;对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的,由于该行为属于遗赠行为,征收契税。
二、父母子女之间房产过户要交税吗
父母子女之间房产过户要交税,如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。一般来说,直系亲属之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说,应当全额缴纳契税。提醒,直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)。
三、房子能过户给3岁小孩吗
房子可以过户给3岁小孩。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求,孩子无论是否完全具备民事行为能力与否,孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为,所以说孩子是能够房产过户的。
提醒您,需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管部门申请办理过户手续。
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