房屋遗产继承过户费用多少

大部分情况下父母的房屋都是由自己的子女继承的,当然还要把房产证上的名字换成自己的才算有效,这也就是我们所说的过户,但是这种继承过户是需要缴纳一些费用的。那么房屋遗产继承过户费用多少?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋遗产继承过户费用多少

一、房屋遗产继承过户费用多少

房屋继承的主要费用包括:

(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

(二)房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元(一亿)部分累进计费率是0.2‰,10000万元(一亿)以上部分累进计费率是0.1‰。

(三)房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。

二、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下:

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明;

3.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

3.如果法定继承人不止一个人,则需要取得其他法定继承人的同意,其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下:

1.房屋权属证书工本费10元;

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证,还需要申领新的房屋所有权证,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费;

3.转让手续费1元/平方米;

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳,与实际上有出入的,以实际为准。

三、过户遗产房子需要多少钱

过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论,具体需要缴纳的种类如下:

1.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2.80元的房产证工本费。

以上就是关于房屋遗产继承过户费用多少相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,大部分情况下父母的房屋都是由自己的子女继承的,当然还要把房产证上的名字换成自己的才算有效,这也就是我们所说的过户,但是这种继承过户是需要缴纳一些费用的。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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