买卖房子过户费用谁承担

买卖房屋时过户费一般由买方出,也可以由买卖双方自行协商决定。那么买卖房子过户费用谁承担?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

买卖房子过户费用谁承担

一、买卖房子过户费用谁承担

1.在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。

2.买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决,如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费,也并不违背法律的禁止性规定。

二、买卖房屋时过户费该有谁出

买卖房屋时过户费可以双方商议,一般由买方出。提醒您,过户时需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费、3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

三、房屋买卖时过户费用谁出

房屋买卖时过户费用由双方共同承担。

买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

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