房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

房产继承办理过户流程有房屋作为遗嘱由继承人继承后,由继承人到不动产登记部门申请办理过户登记,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么房屋遗产继承过户流程需要什么人继承?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

一、房屋遗产继承过户流程需要什么人继承

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:

2、继承公证:

继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:

4、继承登记

立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:

法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产作为不动产,在进行继承的时候,本身是自被继承人死亡之时其就属于继承人的,但要是想要对该房产作出进一步的处分的话,则就需要办理想要的过户手续。

二、房产继承办理过户流程

房产继承办理过户流程如下:

1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;

2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;

3.到驻场税务所办理税收核定;

4.领取完税凭证换领新的产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

三、父亲死后房产继承是子女先还是配偶先

父亲死后房产继承是子女先还是配偶先首先要看父亲生前是否对此问题留有遗嘱,如果留有遗嘱并列明了子女与配偶的继承顺序的,则应尊重其遗嘱的意见,按照遗嘱的顺序继承,如果没有留有遗嘱的,则按照法定顺序继承,子女和配偶在没有丧失继承权的前提下都是第一顺位继承人,二者的继承没有先后顺序。

以上就是关于房屋遗产继承过户流程需要什么人继承相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房屋是不动产,不会有很大的改变,但是房屋的使用人却会随时间的变化而变化。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月29日
下一篇 2023年3月29日

延伸阅读

  • 协议离婚后房产能过户吗

    离婚协议后房子是需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,一般进行诉讼离婚的,只需要携带好判决书即可进行办理,一般办理析产登记手续需要缴纳50元。那…

    2023年4月11日
  • 房产可以继承给外孙吗

    爷爷的房产可以继承给孙子的,爷爷房产孙子继承方法是设立遗嘱。那么房产可以继承给外孙吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开…

    2023年3月27日
  • 老人去世后房产过户怎么办

    老人去世后房产过户需要的材料有老人的死亡证明、房屋所有权证书、继承人身份证和法定继承人证明等。那么老人去世后房产过户怎么办,老人去世后房子过户有遗产税吗?为了能够帮助大家学习相关法…

    2023年3月28日
  • 没有房产证怎么过户给孩子

    没有房产证原则上是不能过户给孩子的,取得房产证后可以通过买卖或者赠与的方式过户,还可以在父母死后用继承的方式过户房子,其中继承过户的时候一定要办理继承权公证手续。那么没有房产证怎么…

    2023年4月4日
  • 房产遗产过户谁可以办理

    具有继承权的继承人可以依照我国《民法典》的规定,继承被继承人死后遗留的个人合法财产,其中就包括被继承人房屋。那么房产遗产过户谁可以办理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大…

    2023年3月28日
  • 没有证的房子买卖怎么过户

    无证的房屋买卖是不合法的,购房者在签订合同后可以请求对方承担违约责任。那么没有证的房子买卖怎么过户?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站…

    2023年4月6日
  • 房子赠与和继承的区别是什么

    房子赠与和继承的区别在于主体不同、含义不同以及时间不同。那么房子赠与和继承的区别?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师…

    2023年3月23日
  • 爸妈的房子过户给子女需要交多少钱

    我们国家大部分父母都为了子女辛苦了一辈子,为了让子女生活压力更小,很多父母会想要把自己的房子过户给子女,这样能给子女减轻不少的负担。那么爸妈的房子过户给子女需要交多少钱?为了能够帮…

    2023年4月12日
  • 爷爷去世公租房可以继承吗

    公租房承租权是不能作为遗产继承的,不过承租人死后,其共同居住人或其他亲属可以继续承租,如果没有共同居住人的,可由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承。那么爷…

    2023年3月30日
  • 办理继承房产过户需要带哪些资料

    过户遗产房屋需要携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么办理继承房产过户需要带哪些资料?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与…

    2023年3月29日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注