房产证丢了的房子可以进行买卖，但买卖之前需要补办房产证。那么房屋没有证件能过户吗？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、房屋没有证件能过户吗
房屋没有证件不能过户。
因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定， 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件。
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（三）依法收回土地使用权的。
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
（五）权属有争议的。
（六）未依法登记领取权属证书的。
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房产证丢了的房子是否能买卖
房产证丢了，房子是可以正常买卖的，但是需要先补办房产证，房产证补办的方法如下：
1.房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2.房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4.6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6.若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
三、过户遗产房屋需要带什么证件
过户遗产房屋需要的证件如下：
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.继承公证需要带两个证明和两个证件：
（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
（3）继承人的身份证明；
（4）被继承的房产证或其他证明文件。
（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
（1）房屋所有权证书；
（2）继承公证；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
以上就是关于房屋没有证件能过户吗相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，房屋没有证件不能过户，此时可以订立买卖合同，但是如果履行期限届满仍未取得房产证的，该买卖合同可以被认定为无效合同，如果是由于出卖方原因无法取得房产证的，可能还需要承担赔偿责任。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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