转让房子过户手续费具体多少要结合当地的政策、房屋的面积、房屋的年限、过户的方式等因素来确定，一般来说，买卖过户的，需要交纳的费用有契税、个人所得税、增值税、印花税和登记费。那么买卖房产过户费用需要多少？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、买卖房产过户费用需要多少
买房人应缴纳税费：
（一）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（二）印花税：房款的0.05%
（三）交易费：3元/平方米
（四）测绘费：1.36元/平方米
（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
（一）印花税：房款的0.05%
（二）交易费：3元/平方米
（三）营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
（四）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、转让房子过户手续费大概多少
转让房子过户手续费大概多少要看具体的情况，大致如下缴纳如下费用：
1.契税
（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
（3）其他：成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
（1）个人住房登记收费标准为每件80元;
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5.增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。提醒，购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
三、房产过户手续费收费标准
房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。提醒，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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