析产房屋的办理方式是当事人准备好房产证，身份证，房产过户申请书等材料，到交易中心办理转绘，办理免税申请，办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。那么析产房屋怎么办理？下面整理了一些相关知识可与大家分享，因法律问题具有特殊复杂性，建议立即本站免费问律师获取针对性解答，平台拥有专业律师，您的选择不会错！强大律师团队，多年服务经验，为您保驾护航，让您的选择更加有保障！
一、析产房屋怎么办理
析产房屋的办理方式如下：
1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2.办理抵押权银行规定的事项；
3.到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
4.到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
5.领取新房产证和他项权证。
二、离婚后办理房屋析产手续所需材料
离婚后办理房屋析产手续是：
1.到公证处办理析产公证 (提醒您，如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.取证。
所需材料如下：
1.房屋所有权证；
2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
3.本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；
4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)；
三、房子有贷款离婚后怎么做析产
房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行：
1.到公证处办理析产公证；
2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5.取证（交证照印花税5元）。
以上就是关于析产房屋怎么办理相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，析产房屋的办理方式是当事人准备好房产证，身份证，房产过户申请书等材料，到交易中心办理转绘，办理免税申请，办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！
本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，内容仅供参考，若有错误请与本站联系纠正。
