析产房屋怎么办理

析产房屋的办理方式是当事人准备好房产证,身份证,房产过户申请书等材料,到交易中心办理转绘,办理免税申请,办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。那么析产房屋怎么办理?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

析产房屋怎么办理

一、析产房屋怎么办理

析产房屋的办理方式如下:

1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;

2.办理抵押权银行规定的事项;

3.到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);

4.到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;

5.领取新房产证和他项权证。

二、离婚后办理房屋析产手续所需材料

离婚后办理房屋析产手续是:

1.到公证处办理析产公证 (提醒您,如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

所需材料如下:

1.房屋所有权证;

2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

3.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7.分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);

三、房子有贷款离婚后怎么做析产

房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行:

1.到公证处办理析产公证;

2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5.取证(交证照印花税5元)。

以上就是关于析产房屋怎么办理相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,析产房屋的办理方式是当事人准备好房产证,身份证,房产过户申请书等材料,到交易中心办理转绘,办理免税申请,办理析产登记手续并缴登记费后即可领取房产证。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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