房产证去掉一个人名字税费多少钱

房产证上去掉一个名字是对房屋产权证书的变更,需要到房屋登记管理部门申请变更,房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证,符合变更条件的进行变更登记。那么房产证去掉一个人名字税费多少钱?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房产证去掉一个人名字税费多少钱

一、房产证去掉一个人名字税费多少钱

去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为4万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到房产交易中心大厅查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。

二、离婚后房产证去掉一个人名字需要多少钱

离婚后房产证去掉一个人名字需要100元左右。

1.税类

契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.其他费用

登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元。

三、房子写一个人的名字和两个人有什么区别

房子写一个人的名字和两个人的区别在于房屋的产权归属不同,写一个人的名字的时候,根据公示公信原则,该房子归登记人所有,该人可以自由处分房产,如果是登记为两个人的名字的,该房屋属于共同共有,如果约定了共有份额的,为按份共有,在处分房子的时候,需要双方达成一致意见。

以上就是关于房产证去掉一个人名字税费多少钱相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,房产证上去掉一个名字是对房屋产权证书的变更,需要到房屋登记管理部门申请变更,房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证,符合变更条件的进行变更登记。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月23日
下一篇 2023年3月23日

延伸阅读

  • 农村房屋赠与缴纳税费标准是什么

    过户赠与房产交多少税根据当事人的关系和房屋的情况有所不同,总的来说,如果是直系亲属之间赠与的,只需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税,如果是其他人赠与的,还需要缴纳增值税。那么…

    2023年4月4日
  • 没有房产证是否可以公证

    没有房产证不可以公证房产,公证机构不办理公证的情况包括当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,公证的事项违背社会公德的、不真实、不合法的等。那么没有房产证是否可以公证?为了…

    2023年4月9日
  • 拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户

    拆迁安置房办理房产证五年后才可以过户,办房产证过户手续流程是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。那么拆迁安置房办理房产证多久后才可以过户?为了能…

    2023年4月16日
  • 还原房房产证办理流程是什么

    回迁房没有房产证的情况下是可以跟开发商协商进行房产证的办理的。那么还原房房产证办理流程是什么?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发…

    2023年4月7日
  • 办理房产证加名字流程是什么

    夫妻之间缔结婚姻关系,在一定程度上会生儿育女的,这样在房产证上有个事情值得我们探讨。那么办理房产证加名字流程是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问…

    2023年4月7日
  • 有房产证不能过户的房子怎么交易

    过不了户的房子可以买卖,但不可以获得房屋的所有权。那么有房产证不能过户的房子怎么交易?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问…

    2023年4月12日
  • 婚前房产证写女方名字有用吗

    现在越来越多的人年轻男女在购买房屋后,就会考虑要加上双方的名字,特别是房子由男方购买的,结婚时,女方也会要求加上名字。那么婚前房产证写女方名字有用吗?为了让大家了解更多相关法律知识…

    2023年4月11日
  • 更名夫妻房产证怎么办理

    许多夫妻一辈子可能只奋斗了一套房子,而且等自己老的时候基本上就会把这套房子留给自己的儿女的,可以事先写份遗嘱,不过还需要办理过户手续才可以。那么更名夫妻房产证怎么办理?为了让大家了…

    2023年4月4日
  • 过户办理房产证多少钱

    私人房产证过户流程是当事人到当地的房产登记处进行过户登记,并提交相关材料,如身份证、房屋产权等。那么过户办理房产证多少钱?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您…

    2023年4月17日
  • 房产证不能加名字的原因是什么

    我们都知道房产证上有名字的人才是房屋的所有权人,这对证明房屋所有人的问题起到了非常关键的作用。那么房产证不能加名字的原因是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面…

    2023年4月14日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注