私人房产证过户流程是当事人到当地的房产登记处进行过户登记，并提交相关材料，如身份证、房屋产权等。那么私人房产证过户流程及费用？为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文，下面立即为您解答，如果您问题比较紧急立即本站问律师即可，全天在线解答疑难， 针对个人情况提供个性化法律建议，让您的权益得到最完善的维护！
一、私人房产证过户流程及费用
1.房产证过户办理流程
（1）当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
（2）房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
（3）房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
2.过户的费用
（1）契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。
（2）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。
（3）增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
（4）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
（5）印花税：评估价*0.1%
（6）房产证工本费：85元。
（7）土地证工本费：105元。
（8）交易评估费：评估价*0.3%。
二、二手房房产过户流程是什么
二手房房产过户流程：
如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
三、房屋过户的具体流程是怎样的
房屋过户的具体流程是：
1.携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；
2.缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；
3.填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
以上就是关于私人房产证过户流程及费用相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，私人房产证过户流程是当事人到当地的房产登记处进行过户登记，并提交相关材料，如身份证、房屋产权等。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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