没有房产证怎么买卖

农村房屋没有房产证是不可以进行买卖的,农村房屋买卖合同的效力为双方当事人有民事资格,合同是意思表示真实的,合同内容符合法律规定的房屋买卖合同即可有效。那么没有房产证怎么买卖?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

没有房产证怎么买卖

一、没有房产证怎么买卖

没有房产证的房子是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村房屋没有房产证怎么买卖

农村房屋没有房产证是不能买卖的,必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书,可以依据房屋登记办法去办理。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户,国家不保护不过户的房产交易。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

三、房产证丢了的房子是否能买卖

房产证丢了,房子是可以正常买卖的,但是需要先补办房产证,房产证补办的方法如下:

1.房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。

2.房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。

3.房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。

4.6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

5.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

6.若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。

以上就是关于没有房产证怎么买卖相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,没有房产证原则上是不能买卖的,如果当事人因为没有取得房产证向人民法院申请认定买卖合同无效的,人民法院应当予以支持。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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