房屋遗产继承过户费用多少

大部分情况下父母的房屋都是由自己的子女继承的,当然还要把房产证上的名字换成自己的才算有效,这也就是我们所说的过户,但是这种继承过户是需要缴纳一些费用的。那么房屋遗产继承过户费用多少?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋遗产继承过户费用多少

一、房屋遗产继承过户费用多少

房屋继承的主要费用包括:

(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

(二)房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元(一亿)部分累进计费率是0.2‰,10000万元(一亿)以上部分累进计费率是0.1‰。

(三)房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。

二、房屋继承过户需要什么手续和费用标准

房屋继承过户需要的手续如下:

1.继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明;

3.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

3.如果法定继承人不止一个人,则需要取得其他法定继承人的同意,其他人明确表示放弃继承房产的。

4.带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

房屋继承过户需要费用标准如下:

1.房屋权属证书工本费10元;

2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证,还需要申领新的房屋所有权证,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费;

3.转让手续费1元/平方米;

4.印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳,与实际上有出入的,以实际为准。

三、过户遗产房子需要多少钱

过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论,具体需要缴纳的种类如下:

1.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2.80元的房产证工本费。

以上就是关于房屋遗产继承过户费用多少相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,大部分情况下父母的房屋都是由自己的子女继承的,当然还要把房产证上的名字换成自己的才算有效,这也就是我们所说的过户,但是这种继承过户是需要缴纳一些费用的。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月22日
下一篇 2023年3月22日

延伸阅读

  • 房产继承办理过户需要多久

    房产继承办理过户15至30个工作日,需要先到公证处办理继承公证后携带公证书去房产交易中心办理房产继承过户。那么房产继承办理过户需要多久?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大…

    2023年4月6日
  • 协议离婚后房产能过户吗

    离婚协议后房子是需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,一般进行诉讼离婚的,只需要携带好判决书即可进行办理,一般办理析产登记手续需要缴纳50元。那…

    2023年4月11日
  • 二手楼房过户要具备哪些手续

    二手楼房过户要具备的手续包括持双方签订的二手房买卖合同,向房管局申请房产转移登记,然后到相关税局部门交纳各种税费等。那么二手楼房过户要具备哪些手续?为了让大家了解更多相关法律知识小…

    2023年3月23日
  • 房产赠与的过户流程有哪些

    要办理房产过户的原因有几种,其中有一种就是赠与房产的时候,需要办理相应的过户手续,办理手续首先需要准备好齐全的资料。那么房产赠与的过户流程有哪些?下面整理了一些相关知识可与大家分享…

    2023年3月24日
  • 夫妻双方过户房产流程是什么

    夫妻间房产转让流程首先需要签署转让合同确立买卖关系,然后进行网签,办理贷款,随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,过户成功后进行抵押登记,最后等待…

    2023年4月14日
  • 夫妻双方过户房产需要多少税钱

    夫妻房产过户费用约80元,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,需夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理。那么夫妻双方过户房…

    2023年4月14日
  • 能过户房产证需要多少钱

    能过户房产证需要的金额要综合房屋的成交价格、房屋的面积、房屋的年份、当地的税收政策等因素来确定,总的来说,房产过户涉及的费用有契税、个人所得税、印花税和登记费。那么能过户房产证需要…

    2023年3月29日
  • 房子赠予过户流程有哪些

    房屋赠予手续需要的时间为45个工作日左右,如遇特殊情况时间会适当延长。那么房子赠予过户流程有哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧…

    2023年4月3日
  • 遗嘱过户房产需要哪些手续

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年4月11日
  • 离婚协议后房子是否需要过户

    首先需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,一般进行诉讼离婚的,只需要携带好判决书即可进行办理,一般办理析产登记手续需要缴纳50元。那么离婚协议后房子是否需要过户…

    2023年3月23日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注