把房产过户到孩子名下大概多少钱

我们国家大部分父母都为了子女辛苦了一辈子,为了让子女生活压力更小,很多父母会想要把自己的房子过户给子女,这样能给子女减轻不少的负担。那么把房产过户到孩子名下大概多少钱?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

把房产过户到孩子名下大概多少钱

一、把房产过户到孩子名下大概多少钱

把房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同:

1.赠与过户

(1)公证费:按房价2%缴纳;

(2)评估费:按房价0.5%缴纳;

(3)契税:按房价1.5%缴纳;

(4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

2.买卖过户

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。提醒,若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

(5)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

3.继承过户

(1)公证费:按房价2%缴纳;

(2)评估费:按房价0.5%缴纳;

(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;

(4)房屋产权登记费:100.00元。

二、父母房子过户给子女需要多少费用

办理房屋产权过户主要有三种方法:

(一)按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳。

3.契税:按房价3%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳。

5.所得税:按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

(二)按房屋买卖办理过户:

过户所需费用:

1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳

2.增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6.房屋产权登记费:100.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(三)按继承房产办理过户:

过户所需费用:

1.公证费:按房价2%缴纳,

2.评估费:按房价0.5%缴纳

3.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳

4.土地增值税:按房价1%缴纳

5.房屋产权登记费:100.00元

三、离婚房子过户孩子需要交哪些费用

离婚房子过户孩子需要交的费用种类如下:

1.契税

原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

以上就是关于把房产过户到孩子名下大概多少钱相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,把房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的方式有所不同,无论采取哪一种方式,都必须缴纳的费用是100元的登记费和5元的权证印花税,如果是买卖过户,则需要缴纳契税等税费。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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