把房产证过户给孩子需要多少费用

父母房子过户给孩子需要的费用根据过户采用的具体方式有所不同,但是无论采取哪种方式,都需要缴纳的费用有权利凭证的印花税、工本费两项费用,如果是买卖过户的,还需缴纳个人所得税等税费。那么把房产证过户给孩子需要多少费用?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

一、把房产证过户给孩子需要多少费用

把房产证过户给孩子需要的费用需根据具体情况计算,计算方式如下:

1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

(1)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:80元。

2.按房屋买卖办理过户;

(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、父母房子过户给孩子要多少费用

父母房子过户给孩子需要的费用根据过户的原因有所不同:

1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,提醒您注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。

3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。

三、父母房产过户给子女费用

父母房产过户给子女可以选择以下两种情况进行过户,费用如下:

1.如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2.如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

以上就是关于把房产证过户给孩子需要多少费用相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,把房产证过户给孩子需要的费用需根据具体情况计算,通过房屋产权赠与办理过户的,需缴纳契税、土地税、所得税、登记费等;通过房屋买卖办理过户的,需额外缴纳增值税。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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