房产继承直接过户吗

房产继承一般不是直接过户的,继承人首先要先办理死亡证明、办理继承权公证手续并缴纳相应的费用后才能过户,需要注意的是,对于非法定继承人继承房屋的,需要交纳契税。那么房产继承直接过户吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房产继承直接过户吗

一、房产继承直接过户吗

房产继承一般不能直接过户,需要按照如下程序办理:

1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。

3.办理房屋过户登记。

二、继承的房子能直接卖吗

继承的房子不能直接卖,必须要办理了房产继承过户登记手续后,继承过的房屋如果具有合法所有权的,并且所有权人同意出售的,房屋是可以出售的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、继承的房子可以直接卖吗

继承的房子经继承人过户登记后直接卖。

继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

以上就是关于房产继承直接过户吗相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房产继承一般不是直接过户的,继承人首先要先办理死亡证明、办理继承权公证手续并缴纳相应的费用后才能过户,需要注意的是,对于非法定继承人继承房屋的,需要交纳契税。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月22日
下一篇 2023年3月22日

延伸阅读

  • 房产更名办理需要多久

    房产证更名需要30个工作日。那么房产更名办理需要多久?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择…

    2023年4月6日
  • 子女赠予父母房产需要交税吗

    父母子女之间房产过户要交税,需要交纳的税费根据过户的方式有所不同,一般来说,赠与过户的费用比买卖过户的费用要少,赠与过户的免征增值税、个人所得税,需要交纳契税和印花税。那么子女赠予…

    2023年3月30日
  • 离婚房产怎么过户给对方

    夫妻离婚房子归一方的过户流程是当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,再到交易核心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,到办理析产登记手…

    2023年4月12日
  • 赠予后可以马上卖房子吗

    赠送的房产是可以过户的。那么赠送的房产可以卖掉吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个…

    2023年3月31日
  • 失信人员的房产可以过户吗

    失信人不可以过户房子。那么失信人员的房产可以过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨…

    2023年4月12日
  • 夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下

    夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。那么夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师…

    2023年4月14日
  • 私下买房怎么过户

    私下买房的过户方式是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。那么私下买房怎么过户?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议…

    2023年3月29日
  • 没有房产证怎么过户给孩子

    没有房产证原则上是不能过户给孩子的,取得房产证后可以通过买卖或者赠与的方式过户,还可以在父母死后用继承的方式过户房子,其中继承过户的时候一定要办理继承权公证手续。那么没有房产证怎么…

    2023年4月4日
  • 没公证的遗嘱可以用于房产过户吗

    没公证的遗嘱可以用于房产过户吗?房产遗嘱要去公证处办理公证才有效。那么没公证的遗嘱可以用于房产过户吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费…

    2023年3月22日
  • 继承母亲的房产后需要办过户手续吗

    如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的,无需再办理过户手续。那么继承母亲的房产后需要办过户手续吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获…

    2023年3月28日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注