继承下来的房子能卖，继承的房子经继承人过户登记后就可以直接卖，不动产物权采用登记对抗，继承人在继承房屋后，需要将房屋过户到自己名下，才算取得处分该房屋的资格，法定继承过户登记免征契税。那么继承下来的房子能卖吗？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、继承下来的房子能卖吗
继承下来的房子能卖，继承的房子在经继承人过户登记后就可以买卖。继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
二、继承的房子能直接卖吗
继承的房子不能直接卖，必须要办理了房产继承过户登记手续后，继承过的房屋如果具有合法所有权的，并且所有权人同意出售的，房屋是可以出售的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、继承的房子可以直接卖吗
继承的房子经继承人过户登记后直接卖。
继承人继承了房屋后，房屋变是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
以上就是关于继承下来的房子能卖吗相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，继承下来的房子能卖，继承的房子经继承人过户登记后就可以直接卖，不动产物权采用登记对抗，继承人在继承房屋后，需要将房屋过户到自己名下，才算取得处分该房屋的资格，法定继承过户登记免征契税。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！
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