继承下来的房子能卖吗

继承下来的房子能卖,继承的房子经继承人过户登记后就可以直接卖,不动产物权采用登记对抗,继承人在继承房屋后,需要将房屋过户到自己名下,才算取得处分该房屋的资格,法定继承过户登记免征契税。那么继承下来的房子能卖吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

继承下来的房子能卖吗

一、继承下来的房子能卖吗

继承下来的房子能卖,继承的房子在经继承人过户登记后就可以买卖。继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

二、继承的房子能直接卖吗

继承的房子不能直接卖,必须要办理了房产继承过户登记手续后,继承过的房屋如果具有合法所有权的,并且所有权人同意出售的,房屋是可以出售的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、继承的房子可以直接卖吗

继承的房子经继承人过户登记后直接卖。

继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

以上就是关于继承下来的房子能卖吗相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,继承下来的房子能卖,继承的房子经继承人过户登记后就可以直接卖,不动产物权采用登记对抗,继承人在继承房屋后,需要将房屋过户到自己名下,才算取得处分该房屋的资格,法定继承过户登记免征契税。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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