房产遗产继承最佳方法有哪些

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房产遗产继承最佳方法有哪些

一、房产遗产继承最佳方法

房产遗产继承最佳方法如下:

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;

3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

二、房产继承的最佳方式

房产继承的最佳方式:

1.法定继承,继承人是被继承人的法定继承人;

2.遗嘱继承,被继承人死亡前留下遗嘱,将房屋的分割处理进行了明确有效的约定;

3.诉讼继承,各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

三、遗产继承的房产出售

遗产继承的房产出售继承人需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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