法院查封的房子可以出租吗

被法院查封的房子解封方式有两种,一是清偿债务后向人民法院申请解除强制措施,二是向人民法院提供其他财产作为担保,如果查封错误的,还可以通过申请复议或者执行异议维护合法权益。那么法院查封的房子可以出租吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

法院查封的房子可以出租吗

一、法院查封的房子可以出租吗

法院查封的房子不可以出租。

房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定,查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、被法院查封的房子怎么解封

被法院查封的房子解封方式如下:

1.债务人偿还债务后,向人民法院申请解除查封;

2.可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。

提醒,这两种方案是建立在法院查封正确,债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误,或者根本不存在欠付的债务,如果是在保全程序中的查封,当事人认为保全错误的,可以通过申请复议维护自己的权利,如果是在执行程序中的查封,当事人认为查封错误的,可以通过申请异议维护自己的权利。

三、被法院查封的房子可以买吗

被法院查封的房子不可以买。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是关于法院查封的房子可以出租吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,法院查封的房子不可以出租,根据相关法律规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得出租。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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