如何房产过户流程

房屋过户的具体流程是当事人应当携带房产证和个人身份证件等向房管部门提出申请,缴纳相关税费,待房管部门核实无误后,办理房屋变更登记,将房屋所有权变更到相应当事人名下。那么如何房产过户流程?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

如何房产过户流程

一、如何房产过户流程

办理房产过户流程如下:

1.在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

2.需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。

3.需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4.需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5.在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

二、房屋过户的具体流程是怎样的

房屋过户的具体流程是:

1.携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;

2.缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;

3.填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋过户手续流程一般是怎样的

房屋过户手续流程一般是:

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5.由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

以上就是关于如何房产过户流程相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,房产过户流程应当是由买卖双方协商一致后先行签订房屋买卖合同,而后准备好相关证件材料到房管局办理过户登记手续。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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