把房产证过户给父母需要扣税么

直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚,这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么把房产证过户给父母需要扣税么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

把房产证过户给父母需要扣税么

一、把房产证过户给父母需要扣税么

把房产证过户给父母需要扣税,具体的税费根据过户方式有所不同:

1.赠与过户

(1)契税:按房价1.5%缴纳;

(2)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

2.买卖过户

(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

(5)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、赠予房产买卖要交税吗

直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。

三、父母子女之间房产过户要交税吗

父母子女之间房产过户要交税,如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。一般来说,直系亲属之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说,应当全额缴纳契税。提醒,直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)。

以上就是关于把房产证过户给父母需要扣税么相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,把房产证过户给父母需要扣税,要扣的税根据过户的方式有所不同,如采用买卖方式过户的,需要交纳个人所得税、契税、土地增值税、印花税等费用,如果采取赠与方式过户的,则可以免征增值税和个人所得税。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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