房产证两个人名字顺序一人未成年

在去进行房产证登记的时候,是需要考虑登记的人数和人名的,对于有孩子的夫妻来说,登记在孩子名下也是不错的选择。那么房产证两个人名字顺序一人未成年?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产证两个人名字顺序一人未成年

一、房产证两个人名字顺序一人未成年

《房屋登记办法》:第十四条

未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的问材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

二、房产证单独写孩子名字的年龄

房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄,如果孩子的年龄不满8岁,属于无民事行为能力人,不能接受赠与。如果孩子8岁以上,可以写孩子的名字,受到法律的保护。如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料;年满十八周岁可以独立购房。

三、房产证减子女名字流程是什么

房产证减子女名字流程如下:

1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。

2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

4.领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

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