直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚，这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢?？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、赠予房产买卖要交税吗
直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。
三、过户赠与房产交多少税
过户赠与房产交的税费大概如下：
1.直系亲属间的赠与
只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2.非直系亲属间的赠与
（1）契税3%。
（2）不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。提醒，如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
（3）双方各万分之五的印花税。
以上就是关于赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢?相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，赠与房产是赠与财产的一种，现实生活中，对于房子的赠与是要收取一定的税费的，具体的地方规定是不一样的，税费的收取也是不同的。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！
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