赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢

直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚,这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么赠与房产在出售房屋的税费是怎样的呢??接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢

一、赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米。

2、印花税:房款的0.05%。

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二、赠予房产买卖要交税吗

直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。

三、过户赠与房产交多少税

过户赠与房产交的税费大概如下:

1.直系亲属间的赠与

只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2.非直系亲属间的赠与

(1)契税3%。

(2)不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。提醒,如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)双方各万分之五的印花税。

以上就是关于赠与的房产在出售房屋的税费是怎样的呢?相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,赠与房产是赠与财产的一种,现实生活中,对于房子的赠与是要收取一定的税费的,具体的地方规定是不一样的,税费的收取也是不同的。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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