继承房产过程是什么

继承房产过程是先进行房屋评估;进行继承公证;房屋测绘;最后进行继承登记。那么继承房产过程是什么,继承房产要交什么税?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

继承房产过程是什么

一、继承房产过程是什么

继承房产过程:

1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。提醒您,办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员立案受理,并核发回执。待审核后,发放更名的房产证明。

5.规定需递交的其它资料。

二、继承房子的税费怎么算

继承房子的税费计算如下:

1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

三、作为遗产继承的房子,买卖要交多少税

作为遗产继承的房子,买卖要交下列税费:

1.城市维护建设税,税率如下:

(1)纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;

(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;

(3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为百分之一。

2.契税,税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3.印花税,税率是0.05%。

4.增值税,税率为5.6%。提醒,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

以上就是关于继承房产过程是什么,继承房产要交什么税相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,继承房产过程是先进行房屋评估;进行继承公证;房屋测绘;最后进行继承登记。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月22日
下一篇 2023年3月22日

延伸阅读

  • 夫妻双方过户房产需要多少税钱

    夫妻房产过户费用约80元,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,需夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理。那么夫妻双方过户房…

    2023年4月14日
  • 房产继承遗嘱怎么写才有效

    在继承法中,我们有关继承的内容有很多,其中关于不动产的继承最为特别。那么房产遗嘱继承怎么写?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律…

    2023年3月27日
  • 房产继承过户手续需要什么资料

    房产继承过户手续需要的资料有,被继承人的死亡证明,本人的户口和身份证以及全部法定继承人的身份信息等公正材料,在办理过户手续中需要房屋遗产继承证明书原件以及过户申请书等材料。那么房产…

    2023年3月23日
  • 继承的房产不办理过户可以吗

    根据民法典的规定,不动产的所有权转移应当依法进行登记,登记是不动产所有权转移的生效要件。那么继承的房产不办理过户可以吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您…

    2023年3月22日
  • 离婚房产留给子女如不过户有什么后果

    夫妻之间感情破裂之后,就会选择离婚。那么离婚房产留给子女如不过户有什么后果?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,…

    2023年4月15日
  • 房产继承过户的手续

    房屋继承过户需要的手续是办理被继承人死亡证明和法定继承人的身份证、户口本等材料,到房管局办理过户,它的费用标准是工本费十元,房屋一半价格百分之三的契税。那么房产继承过户的手续是什么…

    2023年3月28日
  • 遗产房产要怎么继承

    在实际生活中,我们难免会遇到继承遗产房屋的问题。那么遗产房产要怎么继承?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您…

    2023年4月13日
  • 继承过世父母房产怎么过户

    继承过世父母房产过户的手续流程应当是由当事人携带相关资料先行办理死亡证明,而后到公证处办理继承权公证手续,最后到房管局办理房屋继承过户。那么继承过世父母房产怎么过户?下面整理了一些…

    2023年3月27日
  • 城市户口可以继承农村父母的房子

    办理产权证费用包括住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16元或18元缴纳,砖混结构按照每平米15元或16元…

    2023年3月28日
  • 直系亲属赠予房产最新政策是什么

    赠与是我们日常生活中经常听到的事情,其中要注意的法律问题很多,其中之一便是房产赠与问题,了解相关的法律知识对于纠纷的解决乃至自身利益的维护都有非常重要的意义。那么直系亲属赠予房产最…

    2023年3月24日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注