赠送的房产可以贷款吗

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赠送的房产可以贷款吗

一、赠送的房产可以贷款吗

赠送的房产不可以贷款。房屋存在贷款的,没有取得房屋完整产权。房屋不得转让,也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的,该财产应当是法律允许赠与的财产。

二、房子有贷款可以赠与吗

1、房子有贷款,还抵押在银行当中,如果想要出售赠予,要得到银行的同意,没有经过银行的同意,就不能够任意处置,包括买卖或者赠予。所以需要先将贷款还清,完成解押手续,拿到了房产证,才能够办理赠与的手续。

2、所以房子有贷款是不能够赠与的,如果房屋要赠与还要满足一些条件,首先就是赠送的人要是这套房子的拥有者,要有完全民事行为能力,而且这套房子不能够有任何纠纷。

3、双方还要签订协议,最好到公证处做一下公证,才能够避免后期发生纠纷。同时参与赠予需要到房管部门去登记审核,办理产权过户的手续,还要按照法律缴纳一定的税费。赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的,没有取得房屋完整产权。房屋不得转让,也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的,该财产应当是法律允许赠与的财产。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、赠送的房产可以卖掉吗

赠送的房产可以卖掉。依据我国城市房地产管理法的规定,赠与的房屋如果是有合法产权的,是可以进行买卖交易的,但需要办理登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,下列房地产,不得转让:

1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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