夫妻双方过户房产流程是什么

夫妻间房产转让流程首先需要签署转让合同确立买卖关系,然后进行网签,办理贷款,随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,过户成功后进行抵押登记,最后等待银行放款,交易完结。那么夫妻双方过户房产流程是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

夫妻双方过户房产流程是什么

一、夫妻双方过户房产流程是什么

夫妻双方过户房产流程如下:

1.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书;

2.提交相关材料;

3.审验材料;

4.经过审验,符合登记条件的,予以办理过户登记并核发证件。

二、夫妻间房产转让流程

夫妻间房产转让流程如下:

1.转让当事人签订书面转让合同;

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格;

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

三、夫妻房子过户到一方需要什么手续

(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

以上就是关于夫妻双方过户房产流程是什么相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,夫妻双方过户房产流程是当事人携带相关材料到不动产登记机关提出过户申请,工作人员审验材料,符合条件的的即可办理过户登记。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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