房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗

随着《民法典》婚姻编的完善,大多数男女在结婚前会签订婚前财产协议,特别是关于不动产的处理规定。那么房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗

一、房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗

(一)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。

(二)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

(三)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

二、房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗

(一)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。

(二)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

(三)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》

第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

三、房产证单独所有离婚的话房产怎么分呢

房产证单独所有离婚的话房产不需要分。提醒你,根据我国民法典的规定,夫妻进行离婚时只对夫妻双方的共同财产进行分割,夫妻个人财产由于个人,不用分割的。

以上就是关于房产证只有一个人名字离婚后还需要析产吗相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,随着《民法典》婚姻编的完善,大多数男女在结婚前会签订婚前财产协议,特别是关于不动产的处理规定。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月22日
下一篇 2023年3月22日

延伸阅读

  • 离婚时过户房产要交税吗

    离婚后房子过户给一方要交税,需要缴纳的税费是增值税及附加、契税、个人所得税。那么离婚时过户房产要交税吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即…

    2023年4月12日
  • 私人房产证过户流程及费用

    私人房产证过户流程是当事人到当地的房产登记处进行过户登记,并提交相关材料,如身份证、房屋产权等。那么私人房产证过户流程及费用?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立…

    2023年4月13日
  • 第三次起诉离婚一定会判离吗

    夫妻之间的婚姻关系无法继续下去,同时又无法协议离婚的话,就只能通过诉讼方式离婚。那么离婚起诉流程如何走需要多久?下面将为您解答,今天整理相关法律知识通过本文分享给大家,如果您问题比…

    2023年3月18日
  • 房子没有房产证怎么过户

    没有房产证原则上是不能过户给孩子的,取得房产证后可以通过买卖或者赠与的方式过户,还可以在父母死后用继承的方式过户房子,其中继承过户的时候一定要办理继承权公证手续。那么房子没有房产证…

    2023年4月12日
  • 单位分房没有房产证可作为遗产吗

    我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。那么单位分房没有房产证可作为遗产吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免…

    2023年3月23日
  • 出轨是否可以诉讼离婚

    出轨可以诉讼离婚。那么出轨是否可以诉讼离婚?为了能够帮助大家学习相关法律知识,今天本文内容整理一些相关法律知识分享给大家,多数法律问题情况复杂且专业性较强,若遇到了法律问题首要建议…

    2023年3月21日
  • 离婚房子按揭可以过户吗

    按揭的房子离婚可以过户,不过此时需要有房产证,如没有房产证的,有两种方式过户,一是提前还清贷款并取得房产证后可以正常过户,二是重新签订贷款抵押合同后办理过户手续。那么离婚房子按揭可…

    2023年4月14日
  • 按揭房产证加名字需要哪些手续和费用

    父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名等等,所以很多人都关注加名的这个问题。那么按揭房产证加名字需要哪些手续和费用?接下来为您在线解答,通过整理相关法…

    2023年4月11日
  • 法院析产需要什么资料

    分财产并不是那么简单的,因为在分财产之前还要判定这个财产是否属于可分割财产。那么法院析产需要什么资料?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直…

    2023年3月22日
  • 离婚之后怎么起诉赔偿

    离婚,是生活中常见的法律程序,在结束婚姻关系的往往还伴随着财产分割、子女抚养等问题。当一方遭受另一方过错而造成损害时,通过法律途径进行赔偿诉讼是维护自身权益的有效途径。 一、离婚之…

    2024年4月12日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注