离婚房子过户有贷款怎么办

离婚房子过户贷款的处理方法是提前还贷后办理房产证,再到到房产登记部分办理过户或者是和贷款银行协商重新签订贷款抵押合同。那么离婚房子过户有贷款怎么办?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

离婚房子过户有贷款怎么办

一、离婚房子过户有贷款怎么办

离婚房子过户有贷款的处理方法如下:

1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

二、两人离婚房子还有贷款怎么办

两人离婚房子还有贷款的处理要区分如下情况:

1.如果房产是个人婚前财产,那么离婚后也属于个人财产。

2.如果是婚前首付,婚后还贷款的房产,这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额,以及现在房子的市值等情况,要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产,婚前财产属于个人所有,婚后还贷的金额属于夫妻共同所有,如果房子有升值和贬值的情况,就要协商按比例调整婚前和婚后金额。

3.如果房子是婚后支付的首付,婚后还的房贷,这种属于夫妻婚后房产,在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产,平均分配。

三、夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款的过户方法:

1.贷款未到期的所需证件:

(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

(2)《离婚证》;

(3)双方《身份证》;

(4)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

2.到房管部门办理权属变更手续;

3.到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

以上就是关于离婚房子过户有贷款怎么办相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,离婚房子过户有贷款的处理方法是提前还贷后办理房产证,再到到房产登记部分办理过户或者是和贷款银行协商重新签订贷款抵押合同。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月3日
下一篇 2023年4月3日

延伸阅读

  • 房产离婚过户手续流程

    夫妻离婚房子过户到一方需要的手续是双方当事人到不动产登记机构填写过户申请书,提供相关材料,等待工作人员的审核,审核通过后即可领取证件。那么房产离婚过户手续流程?为了能够帮助大家学习…

    2023年4月12日
  • 爸妈的房子过户给子女需要交多少钱

    我们国家大部分父母都为了子女辛苦了一辈子,为了让子女生活压力更小,很多父母会想要把自己的房子过户给子女,这样能给子女减轻不少的负担。那么爸妈的房子过户给子女需要交多少钱?为了能够帮…

    2023年4月12日
  • 爸妈的房子过户给子女要交税吗

    房屋赠与给子女要交税,此时需要交纳印花税,个人所得税、增值税和土地增值税不需要交纳。那么爸妈的房子过户给子女要交税吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您…

    2023年4月12日
  • 房子过户有哪些手续

    房子过户有的手续,双方当事人签订房屋买卖合同后,带上相关材料到房地产管理部门提出申请,由房地产管理部门进行审查,接着办理立契手续,最后办理产权搬运过户手续即可。那么房子过户有哪些手…

    2023年4月14日
  • 房子过户需要些什么手续

    房子过户需要的手续是双方当事人签订合同后到不动产登记中心提交材料办理过户,并缴纳相应的费用。那么房子过户需要些什么手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问…

    2023年4月14日
  • 出轨是否可以诉讼离婚

    出轨可以诉讼离婚。那么出轨是否可以诉讼离婚?为了能够帮助大家学习相关法律知识,今天本文内容整理一些相关法律知识分享给大家,多数法律问题情况复杂且专业性较强,若遇到了法律问题首要建议…

    2023年3月21日
  • 房子过户公证费多少钱

    房产过户公证委托书一般是需要五十元至两百元的费用,具体要看公证机构的收费标准是什么。那么房子过户公证费多少钱?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即…

    2023年4月10日
  • 离婚后房产证去掉一个人名字需要多少钱

    离婚后房产证去掉一个人名字需要100元左右,对于契税来说,如果是对夫妻共同财产分割而更名的,无需缴纳契税,如果是用买卖的方式过户的,则需要缴纳房产价值百分之二的契税。那么离婚后房产…

    2023年3月23日
  • 离婚买房能过户房子需要准备什么材料

    离婚办理房产过户需要带的材料包括离婚协议、离婚证及其复印件、房产证、申请人的身份证明及复印件、房产登记申请书等。那么离婚买房能过户房子需要准备什么材料?下面整理了一些相关知识可与大…

    2023年4月12日
  • 夫妻一方离家出走可以起诉离婚吗

    离婚意味着夫妻双方当事人婚姻关系的终止,如果夫妻双方当事人感情不和的,是可以协议离婚的,如果协议离婚不成的,是可以向人民法院起诉离婚的。那么夫妻一方离家出走可以起诉离婚吗?为了可以…

    2023年3月21日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注