房子赠与未成年子女后可以买卖吗

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房子赠与未成年子女后可以买卖吗

一、房子赠与未成年子女后可以买卖吗

房子赠与未成年子女后不可以买卖。

房屋赠与未成年子女后不可以变卖。

房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产,而对于孩子的财产,其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。

法律依据:

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。

监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

二、房产过户给未成年子女的利弊

【好处】

1.减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。

2.万一将来开征遗产税,可规避税收。

3.可有效逃避债务。

【坏处】

1、增加买房时的经济负担。

父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益,这样的行为将违法。例如,贷款买房,父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款抵押担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,不知不觉中触犯了法律。也就是说,将房产登记在未成年子女名下,房产将不能抵押贷款,必须一次性付清全部房款。

2、加剧父母离婚时的纠纷。

如果房产被登记到未成年子女名下,那么离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。

三、房产过户给未成年子女新规定是什么

房产过户给未成年子女没有特别的规定,一般是通过赠与方式将房产过户给子女。

根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

以上就是关于房子赠与未成年子女后可以买卖吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房子赠与未成年子女后不可以买卖,将房子赠与未成年子女后,该房子成为未成年人的财产,监护人不得随意处置孩子的财产。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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