离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子吗

那么离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子吗

一、离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子吗

离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子。提醒您,未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人,其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力,但依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中,可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议,行使民事权利。

二、离婚后按揭房可以过户给孩子吗

可以的。离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,你可以通过下面五种方式过户给孩子。

1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。

2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。

3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。

三、离婚房子过户给未成年孩子费用需要吗

夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。

需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。

有关于房产过户的相关规定

夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。 由父母一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。

《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上就是关于离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子吗相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,离婚贷款买的房子可以过户给未成年孩子,未成年人可以依法接受他人赠与的财产,享有财产权利,但未成年人不具有完全民事行为能力,房屋过户需要未成年人的法定代理人进行。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月11日
下一篇 2023年4月11日

延伸阅读

  • 赠与房已过户怎么过户

    赠与的房产办理过户后可以反悔,但是要有法定的理由,即受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务。那么赠与房已过…

    2023年3月30日
  • 子女赠与父母房产需要怎样的流程

    对于大部分家庭来说,房产都是一笔不小的财产,房产的持有人必须有房产证,如果房产的持有人想要把房产送给子女,不是说送就送的,按照法律的程序办理手续才行。那么子女赠与父母房产需要怎样的…

    2023年3月30日
  • 赠送的房产可以贷款吗

    赠送的房产一般是不可以贷款的。那么赠送的房产可以贷款吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种…

    2023年3月31日
  • 房产中介办理过户的流程需要哪些

    在我们的日常生活当中,二手房买卖的交易非常常见,二手房的买卖,既节约了资源,又给有经济压力的人带来了方便。那么房产中介办理过户的流程需要哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整…

    2023年4月3日
  • 房子更名和过户一样吗

    根据民法典的规定,当不动产的物权的取得,转让和消灭时,应当依法进出不动产登记,房屋作为不动产的典型代表,在所有权的转移时,需要进行变更登记。那么房子更名和过户一样吗?为了能够帮助大…

    2023年4月10日
  • 夫妻过户房产要交多少钱

    夫妻房产过户费用约80元,夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,需夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证到房屋管理部门办理。那么夫妻过户房产要…

    2023年4月11日
  • 房产更名办理需要多久

    房产证更名需要30个工作日。那么房产更名办理需要多久?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择…

    2023年4月6日
  • 把房产证过户给父母需要扣税么

    直系亲属一般都是指父系或者是母系的直接亲戚,这些亲戚都是我们从小到大都是十分亲密的。那么把房产证过户给父母需要扣税么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解…

    2023年4月12日
  • 把房产过户到孩子名下怎么样办

    把房产过户到孩子名下的办理流程是当事人签订赠与合同后,缴纳相关税费后携带材料去到公证处办理公证,再到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。那么把房产过户到孩子名下怎么样办?接下…

    2023年4月3日
  • 把房产证过户给孩子需要多少费用

    父母房子过户给孩子需要的费用根据过户采用的具体方式有所不同,但是无论采取哪种方式,都需要缴纳的费用有权利凭证的印花税、工本费两项费用,如果是买卖过户的,还需缴纳个人所得税等税费。那…

    房产纠纷 2023年4月12日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注