父母离婚房产过户给未成年子女新规定是什么

父母离婚房产过户未成年子女新规定是首先继承人需要携带好相关资料证件前往房管局,进行办理过户登记,若没有公证处的遗嘱公证书,以及遗嘱继承权公证书等,则无法进行过户。那么父母离婚房产过户给未成年子女新规定?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

父母离婚房产过户给未成年子女新规定是什么

一、父母离婚房产过户给未成年子女新规定

父母离婚房产过户给未成年子女新规定如下:

1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。提醒您,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

二、房产过户给子女需要什么手续

1、直系亲属之间的赠与:

第一步:受赠人提交购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

2、非直系亲属之间的赠与

第一步:受赠人提交购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

3、继承房产流程:

第一步:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

第二部:办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

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