能过户房产证需要多少钱

过户房产证需要的金额要综合房屋的成交价格、房屋的面积、房屋的年份、当地的税收政策等因素来确定,总的来说,房产过户涉及的费用有契税、个人所得税、印花税和登记费。那么能过户房产证需要多少钱?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

能过户房产证需要多少钱

一、能过户房产证需要多少钱

能过户房产证需要的金额如下:

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;

(3)其他:成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。提醒,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二、房产过户手续费收费标准

房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费,但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。提醒,契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

三、转让房子过户手续费大概多少

转让房子过户手续费大概多少要看具体的情况,大致如下缴纳如下费用:

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;

(3)其他:成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5.增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。提醒,购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。

以上就是关于能过户房产证需要多少钱相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,能过户房产证需要的金额要综合房屋的成交价格、房屋的面积、房屋的年份、当地的税收政策等因素来确定,总的来说,房产过户涉及的费用有契税、个人所得税、印花税和登记费。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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