夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

夫妻离婚房子有贷款过户方法是,双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续,然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。那么夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

夫妻离婚房子有贷款过户给一个人有如下方式:

1.没有房产证的,可以有两种办法:

(1)提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

(2)没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

2.有房产证的,告知债权人后按照正常的过户手续办理即可。

二、夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款的过户方法:

1.贷款未到期的所需证件:

(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

(2)《离婚证》;

(3)双方《身份证》;

(4)原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

2.到房管部门办理权属变更手续;

3.到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

三、离婚后贷款的房子归一方怎么过户

离婚后贷款的房子归一方的过户手续是:

1.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

以上就是关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,夫妻离婚房子有贷款过户给一个人需要看是否有房产证,如果有房产证的,告知债权人后到房管局办理过户手续即可,如果没有房产证的,则需要还清贷款后过户,或者是与债权人协商重新签订合同后再过户。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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